La presentación tuvo lugar en el barrio de Vecindario, en el contexto de la Ruta Semillero, y contó con la participación del portavoz de Drago Gran Canaria, Luis de la Barrera
Drago Canarias, a través de la unidad territorial de Drago Gran Canaria, presentó este sábado, 25 de julio, un estudio sobre vivienda en el municipio de Santa Lucía de Tirajana. Lo hizo junto a su militancia en la plaza de los Algodoneros, en el barrio de Vecindario y en el contexto de una nueva Ruta Semillero.
De esta forma, Drago Gran Canaria pone el foco en el sureste de la Isla, una de las zonas que más está sufriendo el incremento poblacional, la masificación turística, la especulación extranjera y de los fondos buitre y, en consecuencia, el aumento del precio de la vivienda.
La principal conclusión del estudio es la gran cantidad de vivienda vacía que existe en Santa Lucía de Tirajana. A través de datos extraídos del INE se pudo saber que el municipio cuenta con 4400 casas vacías, lo que supone el 15 % del parque de vivienda del municipio.
Para poner en contexto este dato, el portavoz de Drago Gran Canaria hizo una comparación con la situación actual del mercado del alquiler y comentó que “en el momento de la elaboración del estudio había tan solo 12 viviendas en alquiler en un conocido portal inmobiliario” e indicó que “lo que toca es poner en marcha todos los mecanismos que hagan falta para sacar esas viviendas vacías al mercado”.
“Estamos hablando de crear planes y ayudas para la rehabilitación —prosiguió De la Barrera—, que la Administración compre esa vivienda para convertirla en vivienda pública para destinarla a alquiler social, subir el IBI a grandes tenedores que mantienen esas viviendas vacías sin motivo justificado o, en última instancia, expropiar lotes de vivienda que pertenezcan a grandes tenedores y se demuestre que los utilizan para especular” y añadió que “cualquier idea será bienvenida siempre que ayude a aliviar la crisis habitacional que sufre la población canaria y, en concreto, del sureste grancanario”.
Por otro lado, el portavoz de Drago Gran Canaria también recordó que “según el Registro General Turístico de Canarias, en el barrio de Vecindario existen actualmente más de 530 plazas de vivienda vacacional registradas” y especificó que, “sin duda, este es un fenómeno que contribuye a reducir la disponibilidad de vivienda destinada al uso residencial permanente”.
Política municipal
Teniendo en cuenta el contexto habitacional que sufre Santa Lucía de Tirajana, De la Barrera acusó directamente al Equipo de Gobierno del Consistorio municipal de “remar en la dirección contraria” y de “llevar a cabo medidas que para nada contribuyen a reducir la falta de vivienda que hay en el municipio”.
En concreto, De la Barrera se refiere a la intención del Ayuntamiento de Santa Lucía de Tirajana de promover una modificación del Plan General para transformar una parcela de uso residencial —con cabida para 75 viviendas— para uso comercial. Una parcela que, además, se encuentra a dos calles de un centro comercial.
Estudio de vivienda: evolución del mercado
El estudio de vivienda elaborado por Drago Gran Canaria también abarca la evolución del mercado de compraventa. Según los datos del Portal Estadístico del Notariado, el precio de compraventa de la vivienda aumentó un 18,68 % en 2025, el mayor incremento anual registrado desde 2016. Se trata de una subida muy superior a las registradas en ejercicios anteriores —14,09 % en 2022, 6,9 % en 2023 y 9,16 % en 2024—, lo que evidencia una aceleración del encarecimiento de la vivienda.
Este incremento también se refleja en la evolución del precio por metro cuadrado. La mediana del precio de venta pasó de 1.239 euros por metro cuadrado en 2024 a 1.495 euros en 2025, lo que supone un incremento de 256 euros en apenas un año y consolida una tendencia continuada al alza desde 2021.
“Esta evolución del mercado resulta especialmente preocupante porque evidencia un cambio profundo en la estructura de precios de la vivienda”, explicó De la Barrera y añadió que “la compra de una vivienda en Vecindario se encuentra cada vez más alejada de las posibilidades económicas de buena parte de la población residente, especialmente de las personas jóvenes, las familias con rentas medias y bajas y quienes intentan acceder por primera vez a una vivienda”.
Mercado de compraventa en Vecindario
Asimismo, el estudio analiza la situación del mercado de compraventa en el barrio de Vecindario, el principal núcleo poblacional del municipio de Santa Lucía de Tirajana y uno de los barrios más poblados de Canarias con 70.000 habitantes aproximadamente.
Del análisis de los anuncios publicados en los principales portales inmobiliarios se desprende que actualmente existen 77 viviendas en venta en Vecindario. De ellas, 36 viviendas —46,8 % del total— tienen un precio superior a 200.000 euros, mientras que 14 inmuebles —18,2 %— superan los 300.000 euros. Incluso una de las viviendas anunciadas alcanza un precio cercano a los 900.000 euros, una cifra difícilmente compatible con la realidad socioeconómica de un barrio que históricamente ha constituido uno de los principales espacios residenciales de las clases trabajadoras de Gran Canaria, por su cercanía a los núcleos turísticos.
