La empresa municipal Muvisa tiene previsto licitar las obras este mismo mes y que los trabajos se inicien en febrero de 2024

El Ayuntamiento de La Laguna, a través de la Sociedad Municipal de Viviendas y Servicios (Muvisa), acometerá el proyecto de rehabilitación de nueve viviendas ubicadas en el entorno de La Piterita, en la calle Roque Agando, para destinarlas a alquiler sostenible, una vez concluyan los trabajos de adecuación.

El alcalde de La Laguna, Luis Yeray Gutiérrez, visitó este martes, 31 de octubre, el inmueble junto al consejero delegado de Muvisa, Nacho Viciana, y los concejales municipales de Obras e Infraestructuras y Bienestar Social y Calidad de Vida, Adolfo Cordobés y María Cruz, respectivamente. También estuvo presente el arquitecto responsable del área técnica de Muvisa, Antonio Pérez.

Luis Yeray Gutiérrez recordó que “uno de los propósitos de este equipo de Gobierno es garantizar el acceso de la ciudadanía lagunera a una vivienda digna y en unas condiciones razonables, por lo que acciones de este tipo nos permiten ampliar nuestros recursos y, al mismo tiempo, ofrecer alternativas a nuestros vecinos y vecinas, que no supongan una merma en su calidad de vida a causa de un elevado precio del alquiler”.

“Una vez comprobado el estado de conservación del edificio, no presenta grandes desperfectos, a pesar de haber sido objeto de alguna ocupación ilegal y actos vandálicos, por lo que la duración de las obras se podrá ajustar a los tres meses”, declaró el alcalde lagunero durante el acto.

Por su parte, la concejala lagunera de Bienestar Social, María Cruz, especificó que, cuando se culmine el proceso de rehabilitación, se iniciará el procedimiento de adquisición de estos inmuebles entre la ciudadanía del municipio inscrita en el registro oficial de este Departamento para personas sin hogar.

El edificio cuenta con ocho viviendas de tres dormitorios, repartidas en dos plantas, y una vivienda adaptada de dos dormitorios. El sótano dispone de nueve plazas de garaje (de 24,70 m2), una de ellas adaptada, y varios trasteros. Todas las viviendas tienen una superficie de 68,30 metros cuadrados.

El Ayuntamiento de La Laguna, una vez adquirido el inmueble por una cantidad cercana a los 830.000 euros, ha verificado el estado de las instalaciones eléctricas y ha realizado ya las contrataciones pertinentes con la compañía suministradora, de manera que ya se cuenta con energía en las zonas comunes y en el ascensor.

También se ha formalizado un contrato especializado para la puesta en servicio del citado ascensor, lo que incluirá no sólo los trabajos de inclusión, reposición o reparación de los elementos necesarios, sino la primera puesta en marcha del mismo, ya que nunca llegó a entrar en funcionamiento.   

Se estima que la licitación del proyecto de rehabilitación se publique en la Plataforma de Contratación del Estado en la primera quincena del próximo mes de noviembre. El tiempo estipulado para dicha adjudicación será de dos meses, por lo que a mediados del mes de enero del 2024 se adjudicarían los trabajos y en febrero se pondrían en marcha las labores previstas.

Si se cumple el plazo establecido de tres meses de obras, a mediados del próximo año se podría disponer ya de estas nueve viviendas en perfectas condiciones para su destino al alquiler asequible, es decir, con un precio que suponga menos del 30% de los ingresos de la persona arrendataria.

Para la adecuación del edificio a un estado de servicio conforme a la normativa aplicable, se está procediendo a la redacción de un proyecto que defina los trabajos requeridos, lo cual incluye la reposición de elementos dañados o extraídos (instalaciones, carpinterías, etc.), la adecuación de los acabados deteriorados y la modificación puntual de los elementos que lo requieran por exigencia normativa. El coste estimado de estas intervenciones asciende a unos 250.000 euros. 

Estas viviendas se encuentran dentro del plan de adquisición previsto por la Sociedad Municipal de Viviendas y Servicios (Muvisa), con el que se pretende ampliar el parque público destinado a atender las necesidades de los diversos programas que el Ayuntamiento de La Laguna tiene en materia de Bienestar Social y Calidad de Vida.   

En próximas fechas, se anunciará la adquisición de nuevos inmuebles por parte de Muvisa, en otros puntos del municipio, que se destinarán al mismo fin social. El Objetivo de la Corporación municipal es que los edificios adquiridos sean completos, con un mínimo de cuatro viviendas que dispongan en su mayoría de 3 y 2 dormitorios. Además, deberán estar situados en entornos consolidados de servicios e infraestructuras, todo acorde con la legalidad urbanística, así como en condiciones técnicas y jurídicas para el uso de la vivienda, libre de ocupantes y arrendatarios y excepto de cargas.

Por último, se priorizarán los inmuebles que ya estén concluidos, en condiciones de habitabilidad para el uso residencial y de ocupación inmediata, sin perjuicio de que requieran algunas adecuaciones o reformas para arreglar determinados desperfectos, como es el caso de las nueve viviendas de La Piterita.